t4 à la vente - 05200 EMBRUN

Descriptif du bien

*-EXCLUSIVITÉ – *-BAISSE DE PRIX ! Appartement lumineux de 77 m² habitables situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme à Embrun. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un séjour spacieux et ensoleillé, ouvert sur un balcon offrant une vue imprenable. La cuisine indépendante, avec sa loggia fermée servant de cellier, ajoute un espace de rangement très pratique. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Le stationnement est facile et libre devant la résidence. Le tout est chauffé par la chaufferie bois collective d'Embrun, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie. Points forts : Résidence calme Séjour lumineux avec balcon – vue montagne Cuisine indépendante avec cellier/loggia Trois chambres – espace optimisé Grande cave Chauffage économique par chaufferie bois Opportunité à saisir ! Idéal pour une famille, un couple, une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 281123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4