t4 à la vente - 04000 DIGNE LES BAINS

Descriptif du bien

**VIAGER** à vendre, 04000 DIGNE LES BAINS, Alpes de Haute-Provence, Appartement T4 avec jardinet et terrasses, en viager occupé dame de 78 ans et d'un homme de 78 ans. Venez découvrir ce superbe appartement, au premier étage d'une résidence de grand standing, de construction récente, tout proche du centre ville et de toutes les commodités. Vous aurez un grand séjour/salle à manger donnant sur une très grande terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée donnant elle aussi sur une autre grande terrasse ombragée, un cellier/buanderie, un dégagement, une suite parentale avec salle de bain, dressing et coin sanitaire indépendant et donnant sur une troisième terrasse avec jardinet, deux autres chambres avec une salle d'eau et coin sanitaire. LES PLUS : 3 grandes chambres avec chacune son placard ou dressing, 3 grandes terrasses, un jardinet, 2 coins sanitaires, climatisation récente (6mois), place de stationnement privée, un garage sécurisé ainsi qu'un portail électrique donnant accès à la résidence, ascenseur du garage à l'appartement, alarme, très bien entretenu par les propriétaires actuels, faibles charges de copropriété. Venez investir à Digne les bains, avec ses thermes, son golf 18 trous, à 40 mn des Gorges du Verdon, des lacs de Sainte-Croix et Esparron, de Moustier Sainte-Marie, à 1 h20 de la gare Aix en Provence TGV et 1h30 de Marignane : moins d'1 h à la ronde, vous aurez de nombreuses stations de ski, la mer, les ballades en montagne. Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 255 000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 82 340 euros et une rente mensuelle de 310 euros au profit d'une dame de 78 ans et d'un homme de 78 ans. Gains immédiats de 12 2718 euros, soit une décote de 48 % ! Pour le cas où le crédirentier libèrerait la maison, la rente serait fixée à 419 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite. Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3