t4 à la vente - 03200 VICHY

Descriptif du bien

Dans la commune de Vichy, votre agence GATEWAY IMMOBILIER vous invite à changer de bien immobilier avec cet appartement entièrement refait et meublé présentant de belles dimensions pour un T4. L'appartement se trouve au 1er étage dans un immeuble style Art-déco sur 5 niveaux ; il y a un ascenseur dans la copropriété. L'espace intérieur est composé d'un coin salon de 38m2, un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface plancher intérieure est de 84,7m2 selon la loi Carrez. Au niveau de l'agencement, l'existence de sa 2ème salle de bains offre un confort appréciable. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Dehors, l'habitation s'accompagne de 2 balcons totalisant 2m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 86,7m2. Elle vous fait profiter d'un gardien. Le prix est de 262500EUR HAI, dont honoraires d'agence charges acquéreur de 5% soit 12000EUR TTC.Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est de 866 EUR. Pour planifier une visite, votre agence GATEWAY IMMOBILIER est à votre disposition. SURFACE CARREZ : 84,7 m2 COPROPRIETE : La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant au total 113 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 270 EUR par mois (soit 3240EUR annuel chauffage et eau compris) déclaré par le vendeur . DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 29/07/2021 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1805 EUR. PRIX DE VENTE 285999EUR ttc HAI Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13619 EUR soit 5% GATEWAY IMMOBILIER. Philippe BROSSARD consultant immobilier portable 06 81 29 81 64. bureau. 09 70 406 309 ( appel gratuit 24/24h). Visite virtuel en recopiant l'URL ci-dessous

ENGLISH

In the town of Vichy, your GATEWAY IMMOBILIER agency invites you to change real estate with this completely renovated and furnished apartment with beautiful dimensions for a T4. The apartment is on the 1st floor in an Art-deco style building on 5 levels; there is an elevator in the condominium. The interior space is composed of a 38m2 lounge area, a kitchen area and 2 bedrooms. Its interior floor area is 79.26m2 according to the Carrez law. In terms of layout, the existence of its 2nd bathroom offers significant comfort. The double glazing ensures the tranquility of the occupants. Outside, the house is accompanied by 2 balconies totaling 2m2, which brings the total area to 81.26m2. It gives you the benefit of a guardian. The price is 285999?. As for the amount of property tax, it is 866?. To plan a visit, your GATEWAY IMMOBILIER agency is at your disposal. SQUARE SURFACE: 79.26 m2 CO-OWNERSHIP: This real estate announcement targets a main lot located in a joint ownership forming a total of 113 lots not subject to any procedure in progress and an amount of monthly charges of around 270? per month (ie 3240? annual heating and water included) declared by the seller. DPE (energy performance diagnosis): DPE E carried out on 07/29/2021 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2020: 1805?. SALE PRICE 285999? ttc HAI The fees are the responsibility of the purchaser for an amount of 13619? i.e. 5% REAL ESTATE GATEWAY. Philippe BROSSARD mobile real estate consultant 06 81 29 81 64. office. 09 70 406 309 (free call 24 hours a day). Virtual visit by copying the URL below

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // un wc