t3 à la vente - 95800 CERGY

Descriptif du bien

Secteur calme proche Axe Majeur, à 20mn à pied de la base de loisirs. Gare à 5mn, proximité écoles, collège, lycée. A16 à 5mn. Au 2 ième étage avec Balcon et sans vis à vis. Appartement de 56m2 proposant entrée avec placard, cuisine équipée, séjour, dégagement avec placard desservant 2 chambres dont 1 avec placard, SdB, et WC indépendant. Box fermé pour véhicule. Accès bâtiment par code et interphone. Aménagement possible. Idéal investisseur. visites 7jours sur 7 DPE C GES A copropriété: 177 lots charges 120 euros/mois pas de procédure en cours 159000 euros charges acquéreur dont Honoraires 3.99% Net vendeur: 152899 euros DPE C GES A Estimation coûts annuel énergie entre 590 et 860 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel FOLLET, au 0671543400 ou par courriel à m.follet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel FOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 853 591 972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :360225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Michel FOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 853 591 972 - .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres