t3 à la vente - 95530 LA FRETTE SUR SEINE

Descriptif du bien

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence s'intègre avec finesse dans le paysage de La Frette-sur-Seine. Cette élégante réalisation à taille humaine épouse naturellement la pente du terrain et se développe sur deux niveaux seulement, offrant une atmosphère confidentielle. La façade alterne les teintes douces et les volets persiennés en bois qui renforcent le charme discret de l'ensemble. Les toitures inclinées en tuiles traditionnelles, ponctuées de lucarnes, viennent parfaire son allure harmonieuse et authentique. Pensée pour le confort quotidien, Cœur jardin propose des appartements allant du studio au 4 pièces, dont certains en duplex. Tous sont prolongés d'un espace extérieur privé : balcons aérés, terrasses intimistes ou jardins verdoyants, souvent à l'abri des regards grâce à de hautes haies végétales. Quelques logements bénéficient même de terrasses en rooftop avec vues dégagées. Et au cœur de la résidence, un espace paysager dense accueille une vingtaine d'arbres soigneusement sélectionnés — charmes, poiriers, camérisiers —, véritable refuge naturel pour la biodiversité locale. La situation est idéale pour conjuguer mobilité et qualité de vie. Entre autres, la gare Transilien J « La Frette – Montigny », à seulement 150 mètres, relie Paris Saint-Lazare en 22 minutes. Plusieurs lignes de bus (30-32, 30-34, 30-38, 95-20) desservent également les établissements scolaires des villes voisines. Et pour les trajets en voiture, l'accès à l'A15 se fait en 5 minutes, tandis que La Défense, la porte Maillot ou encore l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle sont accessibles en moins de 30 minutes. Le quotidien des habitants se vit à pied : boulangerie, supérette, marché bio, écoles et promenades sur les quais de Seine sont à portée immédiate. Tout comme le Bois de Montigny, à 800 mètres, qui invite aux balades en pleine nature. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré. Prix hors stationnement - environ 15000 euros. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Grâce à l'accompagnement de nos courtiers spécialisés en immobilier neuf à La Frette-sur-Seine, vous bénéficiez d'un accès à 100 % des biens disponibles sur le secteur. Notre mission : vous faire gagner du temps et vous orienter, gratuitement, vers les logements les plus adaptés à votre projet et à votre situation. Nous simplifions chaque étape de votre recherche, en défendant exclusivement vos intérêts auprès des promoteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // jardin privatif

Prestations du bien

3 pièces // chauffage : pompe à chaleur