t3 à la vente - 95200 SARCELLES

Descriptif du bien

Declipimmo vous présente cette Résidence Harmonia, achevée en Septembre 2023, à deux pas du haut de Sarcelles. Appartement F3, complètement neuf, jamais habité. Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des primo-accédants, et pourquoi pas vous ? Dans l'entrée, un placard avec le compteur électrique, un interphone, un séjour/ salon qui donne sur une cuisine ouverte avec un beau balcon, exposition Sud Ouest. Un espace de nuit avec deux chambres avec la même exposition que la pièce de vie, un cellier et une salle de bain avec WC. L'appartement est situé au 2éme étage d'un batiment de 4 étages. Entrée avec digicode, ascenceur Parking pour une voiture en sous sol sécurisé. Copropriété de 82 lots, avec espace vert tout autour. Tout est neuf, pas de procédure en cours. Local vélos et possettes. Système bip, digipass. Volets roulants manuels. Prévision de charges annuelles de copropriété entre 2200 et 2400 euro, dans l'attente des compteurs d'eau. Cela comprend l'eau, le chaufage, les entretiens du bâtiment et des extérieurs. Facile d'accès. Proximité des écoles, des commerces et de la gare ligne H, Sarcelles Saint Brice, ou RER D Garges Sarcelles, et 20 mn en voiture de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Prix public 209000 euro (honoraires charge vendeur). Votre contact Mme FIORAVANTI Christine au 06 38 60 83 67 ou christine@declipimmo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :www.georisque.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTINE FIORAVANTI - - NoRSAC: 83299012100010, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Pontoise www.géorisques.fr pour consulter les risques.

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www.géorisques.fr pour consulter les risques.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz