t3 à la vente - 95190 GOUSSAINVILLE

Descriptif du bien

Située au cœur de Goussainville, Cœur Duo s'inscrit dans un environnement en pleine mutation, entre renouveau urbain et sérénité résidentielle. Pensée comme une adresse à part, la résidence déploie plusieurs bâtiments élégants autour d'un vaste jardin central paysager. L'architecture, inspirée des grands classiques parisiens, se distingue par ses façades raffinées, ses toitures travaillées et ses matériaux aux teintes douces. Le tout forme un ensemble harmonieux et intemporel, parfaitement intégré à son quartier. Les appartements, du studio bien agencé au spacieux 4 pièces familial, offrent des volumes généreux et lumineux, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. De nombreuses configurations proposent une double orientation, favorisant la circulation naturelle de la lumière. Certains logements modulables permettent même une adaptation flexible selon les évolutions de vie. Le programme bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'un écoquartier qui concentre de nombreux équipements du quotidien : commerces, groupe scolaire, crèche, boulangerie, cabinet médical, supermarché, marché hebdomadaire, mais aussi deux complexes sportifs, le collège Georges Charpak, un lycée et des espaces verts aménagés. Tout est accessible à pied en moins de 15 minutes. Côté mobilité, l'adresse est particulièrement bien desservie. Entre autres, la gare RER D de Goussainville, à seulement 8 minutes à pied, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 24 minutes. Une seconde gare RER (Les Noues) ainsi que plusieurs lignes de bus viennent compléter l'offre en transports en commun. Et pour les déplacements routiers, la commune est directement connectée aux autoroutes A1 et A3, ainsi qu'à la Francilienne (N104), facilitant les accès vers Paris, Roissy ou l'ensemble de l'Île-de-France. Par ailleurs, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à 12 minutes en voiture, un atout rare pour les actifs du secteur aérien ou les voyageurs réguliers. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Vous recherchez un appartement neuf à Goussainville ? Nos courtiers spécialisés vous accompagnent gratuitement, depuis la recherche ciblée de votre bien jusqu'à la signature chez le notaire. Grâce à un accès direct à 100 % des biens disponibles sur le secteur, y compris les programmes non encore commercialisés, nous vous assurons un gain de temps précieux, une vision complète du marché et une offre sur mesure. Un seul interlocuteur, une méthode simple, et toutes les opportunités en un seul point de contact.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces