t3 à la vente - 95160 MONTMORENCY

Descriptif du bien

* Exclusivité - coup de cœur * Ce trois-pièces au 3è et dernier étage fait partie d'une petite copropriété. Il a été refait entièrement. Il se situe dans un quartier calme, bien desservi (RER Enghien à 4 minutes à pied ce qui mène à la Gare du Nord en 13 minutes). Une entrée spacieuse avec placards distribue toutes les pièces. Face à la porte d'entrée se trouvent des toilettes séparées avec lave-mains. Sur la gauche, une jolie salle de bain dispose d'une baignoire et d'une vasque simple, le tout étant bien éclairé. Tout droit, vous trouverez deux chambres de 13 et 11 m2, équipées toutes les deux de doubles placards. Enfin sur la droite, vous découvrirez le salon salle à manger avec sa cuisine ouverte (à équiper). Cette pièce donne accès à un balcon à la vue dégagée. A moins de 10 minutes à pied, vous êtes dans le quartier très commerçant d'Enghien (tous magasins, restaurants) et à 15 minutes, vous pourrez profiter du lac d'Enghien. De bonnes écoles sont à proximité. Pour terminer, vous disposez d'une place de parking en extérieur et d'un local à vélos. Cette annonce référence 217751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE PERRET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 83759575000014. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 153,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2008 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3