t3 à la vente - 95130 FRANCONVILLE

Descriptif du bien

Prestations très rares ! Appartement d'exception dans résidence très recherchée « Cadet de Vaux » avec vue sur Parc et ses étendues d'eau ! Entièrement refait par un architecte d'intérieur en 2024. Le Confort et le Modernisme de cet appartement seront vous séduire ainsi que ses finitions Haut de Gamme. Caméras, domotique sur les volets roulants, sur tous les éclairages, le tout peut fonctionner à la voix !! Enceintes domotiques encastrées dans chaque pièce, cet appartement comblera largement les attentes des amoureux de la technologie. Tous les matériaux choisis sont de grande qualité (parquet intégral, verrière, placards encastrés...) tout comme l'électroménager, le tout encore sous garantie. Cave à vin encastrable, réfrigérateur et congélateur encastrable, lave-vaisselle encastrable, lave-linge séchant encastrable, sèche-cheveux mural d'hôtel... Un appartement avec des prestations haut de gamme. Superbe emplacement pour profiter du Parc, au 1ᵉʳ étage dans un grand angle avec ascenseur disposant d'une excellente luminosité toute la journée. Balcon avec terrasse en teck et bel éclairage nocturne vous séduiront. Une cave aménagée en sous-sol avec porte blindée, électricité... et une grande place de parking en sous-sol, surveillance par maître chien la nuit complètent le bien. Sans oublier un local vélo xxl aménagé également. Défi à vous de trouver un bien avec de telles prestations dans le Val d'Oise !! Si vous préférez rechercher actuellement un bien dans le neuf pour ne pas avoir de travaux, ce bien vous conviendra, sachant qu'aucuns travaux ne sont prévus dans la résidence. Ravalement récent, hall d'entrée refait en 2024. Pour les charges, comptez 260€/mois pour ce 3 pièces avec eau chaude, eau froide et chauffage compris. Il y a 3 gardiens 24h/24 sur la résidence. La dernière taxe foncière s'élève à 1.790€. Cette annonce référence 274402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz