t3 à la vente - 94800 VILLEJUIF

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce charmant appartement de 70 m² situé dans un quartier en plein essor à Villejuif, cet appartement sans aucune perte d'espace saura séduire les couples ou familles en quête de confort et de modernité. Baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable grâce à son toit végétalisé sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Un séjour avec cuisine américaine de 40 m², lumineux et chaleureux, ouvrant sur un balcon de 2,8 m². Ce vaste espace de vie invite à la convivialité et est idéal pour recevoir vos proches. Deux chambres confortables : Une première chambre de 10 m² avec dressing intégré pour un rangement optimal. Une seconde chambre de 13 m² équipée d'un grand dressing de plus de 2 mètres et offrant un accès direct à un balcon privé de 2,5 m², parfait pour un moment de détente en extérieur. Une salle de bain moderne de 4 m², bien agencée et en parfait état. WC séparé, garantissant un confort supplémentaire. Atouts supplémentaires : Un toit végétalisé unique, offrant fraîcheur et intimité, sans vis-à-vis. Chauffage central économique, avec des factures EDF maîtrisées (inférieures à 50 € par mois). Place de parking privative en sous-sol, complétée par plusieurs locaux vélos à différents niveaux de l'immeuble et un local poussette. Commodités et loisirs à proximité : Établissements scolaires : École maternelle et collège à seulement 100 mètres. Équipements sportifs : Piscine et halle aux sports à quelques pas. Commerces et services : Carrefour (15 minutes à pied), Fitness Park, centre commercial, boulangerie (moins de 5 minutes) et marché hebdomadaire de qualité les mercredis et samedis. Centre-ville de Villejuif à 15 minutes à pied. Accessibilité et transports : Métro ligne 7 (Villejuif Louis Aragon) et future ligne 15 à 8 minutes à pied. Ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses) à 13 minutes à pied. Tramway T7 à 8 minutes. Aéroport d'Orly accessible en 15 minutes en voiture, 1 station via la ligne 14 ou en 45 minutes en tram. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien rare combine luminosité, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. Il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et moderne, tout en restant à deux pas des infrastructures et transports parisiens. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Les charges de copropriété s'élèvent à 291 € par mois, une gestion maîtrisée qui permet de profiter des infrastructures communes sans contrainte. La taxe foncière reste compétitive pour le secteur. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13189. Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc