t3 à la vente - 94700 MAISONS ALFORT

Descriptif du bien

OPPORTUNITE! Appartement F3 de 60m2 au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de très bon standing - Le Royal Mansart - de 2018 aux parties communes avec une ambiance feutrée et 'Art déco' et en plein centre ville de Maisons Alfort - Avenue de la République ! Accès très rapide au centre de Paris (Gare de Lyon à une station, Châtelet à deux!) grâce au métro ligne 8 'Maisons Alfort - Stade' et à la gare RER D Maisons Alfort (8 minutes de marche). L'arrêt de bus est aux pieds de l'immeuble et vous conduisent au RER D ou au métro 'Les Juliottes' en 2 stations. Toutes les commodités alentours: supermarché (Monoprix, Auchan, Picard, Bio), crèche et école à moins de 5' de marche, poste, mairie... L'appartement: Une belle entrée vous invite à découvrir un séjour avec cuisine ouverte de 22.5m2 et très lumineux avec double exposition et ouvrant sur un balcon de plus de 4m2, une salle d'eau spacieuse et des WC astucieusement aménagés avec coin buanderie, l'espace nuit est composé de deux chambres dont une de 14m2. Stationnement en sous-sol avec borne électrique. POINTS FORTS: Secteur proches de toutes les commodités, transports, commerces, écoles, axes routiers Economique : 1800 euros de charges annuelles comprenant charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide! Résidence avec cachet aux prestations flatteuses Plan optimisé Belle exposition SUD EST - SUD OUEST (lumière toute la journée!) Sous garantie décennale Cette annonce référence 299140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 429 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 429500 €
Honoraires à la charge du vendeur