t3 à la vente - 94700 MAISONS ALFORT

Descriptif du bien

Posez vos valises aux portes de Paris, sur la commune dynamique de Maisons-Alfort, à proximité de la célèbre Ecole Nationale Vétérinaire, dans le quartier recherché d’Alfort, où se sont installées la BPI et le nouveau siège de l’Office National des Forêts. A 7 mn du métro (Ligne 8) et des bus de la station Ecole Vétérinaire et à 15mn à pied/ 3mn en vélo de la gare RER D toute proche de la Mairie, vous rejoindrez Paris en une trentaine de minutes à vélo ou en transports en commun. Pour prendre l’air, vous rejoindrez les bords de Marne en quelques minutes à pied et, en une demi-heure à pied ou 10mn à vélo, le Bois de Vincennes avec ses lacs, son zoo, son Parc Floral, le château médiéval et de nombreuses activités sportives possibles. Sur Maisons-Alfort même, à moins de 15mn à pied, vous aurez tout sous la main : écoles, collège, lycée, commerces, services, offres sportives et culturelles. Au cœur de cet environnement très apprécié, dans une petite copropriété, nous vous proposons un T3, en premier étage sans vis-à-vis, en bon état général, avec parquet massif, bénéficiant d’une exposition traversante et d’une distribution optimisée. Il est composé d’un séjour exposé ouest et profitant, à l’est, de l’éclairage traversant de la cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande chambre sur cour, à l’est, offre le confort de rangements importants dans un placard-penderie sur tout un côté. La deuxième chambre (actuellement aménagée en bureau) comprend elle aussi un placard-penderie. Une cave complète le bien et la cour offre un abri à vélos. Les pistes cyclables passent au pied de l’immeuble. Pour plus d'informations ou pour faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter 7J/7 Armelle MOUSSU-LACHUER: 07 66 31 57 23 OU Alexandre MATHIEU: 06 66 84 97 73 Cette annonce référence 207142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 3