t3 à la vente - 94600 CHOISY LE ROI

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce charmant appartement F3 de 56 m², entièrement rénové, vendu meublé, et surtout sans aucun travaux à prévoir. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui veulent poser leurs valises... et profiter tout de suite. Situé dans un environnement calme, en cœur d'une petite résidence de trois étages, en retrait de la rue, ce bel appartement vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son parfait état général. La résidence vous offre une atmosphère conviviale et intimiste. Vous bénéficiez également d'une cour commune, idéale pour profiter des beaux jours, lire un livre au soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté agencement, on aime : • Ses 2 chambres et son espace cuisine / salle à manger / séjour exposés Sud-Ouest, baignés de lumière • Sa salle d'eau et ses toilettes exposées Nord-Est, avec chacune leur fenêtre type hublot : même les plus petites pièces profitent de lumière naturelle ! Bonus : une grande cave d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Parfait pour stocker vos valises d'été, vos décorations de Noël ou vos envies de rangement. Côté immeuble Ce logement vous offre un calme très appréciable, avec juste ce qu'il faut de vis-à-vis pour ne pas se sentir seul. Les copropriétaires ont anticipé les besoins futurs avec des travaux qui ont été votés en assemblée générale et qui seront réalisés prochainement : Division des compteurs d'eau Rénovation de la cage d'escalier Création d'un espace pour les vélos dans la cour (pratique pour les cyclistes du quotidien ou du dimanche) Côté stationnement Deux places de parking sont louées dans la résidence voisine (100 €/mois), vous garantissant praticité et sécurité. Côté quartier Situé dans le secteur calme et recherché de Gondole Sud, vous êtes à 50 m d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied du RER C (environ 850 m), pour rejoindre Paris facilement. Et pour les visites ? On commence en douceur par une visite virtuelle commentée, en visio, confortablement installé chez vous, pour mieux faire connaissance et répondre à toutes vos questions. Ensuite, si votre projet est validé par un organisme financier ou un courtier, une visite physique pourra être organisée, dans le respect des vendeurs et du voisinage. Curieux(se) ? Intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Ce petit bijou n'attend que vous : calme, lumineux, bien agencé, avec une vraie qualité de vie... Il ne manque plus que vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit cocon en version virtuelle! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1112€ ~ 1505€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 238000 €
Honoraires à la charge du vendeur