t3 à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

Venez découvrir sans attendre cet appartement de 3 pièces situé au cœur du quartier recherché du Plant à Champigny Sur Marne, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien est au troisième étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous sol vient compléter ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence et relativement proche de l'entrée de l'immeuble. Pour vos enfants, l'école maternelle et primaire Maurice Denis se trouve à moins de 5mn à pied, le collège et lycée Louise Michel à 5 mn à pied également. Niveau transport, des stations de bus à proximité vous emmènent soit à la station RER A de Joinville Le Pont, soit à celle du RER E aux Boullereaux. Vous serez également à proximité des accès aux autoroutes A4 et A86. Des commerces de proximité comme une boulangerie, une pharmacie, un boucher et même un marché 2 fois par semaine, se trouve aux abords de la Résidence. La Taxe Foncière 2023 s'élève à 1114 Euros et les charges trimestrielles sont de 540 euros (chauffage et eau froide inclus). Enfin pour ce qui est de vos loisirs et détentes , le magnifique Parc Départemental du Tremblay et les Bords de Marne sont accessibles en moins de 10 mn. Cette annonce référence 231412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 186,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1959 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4