t3 à la vente - 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Descriptif du bien

CHAMPIGNY-SUR-MARNE secteur du CENTRE - VILLE / BORDS DE MARN, Opportunity vous propose à 10 mn à pied du RER A et à 10 mn à pied du futur métro ligne 15 SUD, proche de toutes commodités. Dans résidence STANDING, sécurisée, au calme, un appartement d'une surface de 67m2 habitable. Comprenant: une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant, deux chambres et une salle d'eau. Balcon exposé SUD / OUEST. Au sous sol une cave. Appartement rénové avec goût. Possibilité d'avoir une place de parking en location. A voir absolument! - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244,66 € par mois (soit 2 936 € annuel) déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 355 000 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 232 indice E . Et GES 50 indice E. Logement considéré comme extrêmement peu performant. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 820.00 et 1160.00 €. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz