t3 à la vente - 94260 FRESNES

Descriptif du bien

Dans un quartier recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec Antony, venez découvrir ce beau T3 traversant de 53 m² avec balcon et cave, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. Emplacement privilégié : À seulement 5 min du RER B Antony, 10 min du Tram T10 et du magnifique Parc de Sceaux, et 20 min de l'aéroport d'Orly. À proximité immédiate des écoles, commerces, du collège, et du centre commercial La Cerisaie (1 km). Un cadre de vie verdoyant, fonctionnel et agréable au quotidien ! Description du bien : Ce 3 pièces LUMINEUX, traversant et idéalement exposé, se compose de : • Une entrée avec placard-dressing • Un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à un BALCON de 3 m² exposé ouest, offrant une vue dégagée au calme sur les espaces verts de la résidence • Une cuisine aménagée de 5 m² • Un dégagement avec rangements, desservant des toilettes séparés et une salle de bains fonctionnelle avec emplacement lave-linge • Deux chambres confortables de 9 m² et 10 m² Les + du bien : • Dernier étage (4e, sans ascenseur) pour plus de tranquillité • Balcon ensoleillé avec vue dégagée • Grande cave de 6 m², avec électricité et étagères de rangement • Stationnement libre et facile au pied de la résidence • Résidence sécurisée avec gardien, digicode, local à vélos, espaces verts et parties communes récemment rénovées • Charges maîtrisées : 200 €/mois incluant chauffage au sol par géothermie, eau chaude et froide L'appartement est dans un Bon état général. Quelques rafraîchissements vous permettront de le personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant d'un environnement paisible, d'un dernier étage lumineux et d'un emplacement stratégique. Visite virtuelle disponible sur demande – N'hésitez pas à me contacter Disponible 7j/7 pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 208 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1958 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4