t3 à la vente - 94240 L HAY LES ROSES

Descriptif du bien

APPARTEMENT COUP DE CŒUR / LUMINEUX / RANGEMENTS / TRAVERSANT / 2 CHAMBRES / BALCON / CAVE / PARKING Dans le quartier pavillonnaire le Jardin Parisien, à deux pas des commerces et des bus, à 5 mn à pied de la future L14 L'Haÿ les Roses, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 68 m², au 2ème étage d’un immeuble en pierre de taille. Quand vous entrez dans l'appartement en très bon état, vous êtes séduit par le grand double séjour-salle à manger de 23 m² avec une baie-vitrée donnant sur un balcon de 6m2. Le couloir de l’entrée doté d’un grand placard servant de dressing dessert les deux chambres, la cuisine aménagée et équipée, la salle de bains et le WC séparé. Une cave saine et une place de stationnement complètent ce bien. Ses atouts : Les espaces sont optimisés, l’appartement traversant est très lumineux, en bon état général et rénové avec des matériaux de qualité (double vitrage alu, cuisine refaite en 2020). Chauffage collectif (géothermie). Cette annonce référence 217688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // une cave // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3