t3 à la vente - 94200 IVRY SUR SEINE

Descriptif du bien

Ivry Lumière s'implante au nord de l'agrocité Gagarine Truillot, au cœur d'un quartier en plein renouveau à Ivry-sur-Seine. La résidence dévoile trois bâtiments élégants, chacun dans une tonalité différente, formant une silhouette originale grâce à des hauteurs progressives et au subtil pli de leurs façades Est et Ouest. Les citernes installées en toiture récupèrent l'eau de pluie pour nourrir les parcelles d'agriculture urbaine, affirmant la dimension durable du projet. Au rez-de-chaussée, les halls traversants, pensés comme de véritables placettes, créent des lieux de rencontre et favorisent la convivialité entre les habitants. L'architecture des socles, à l'échelle du piéton, s'ouvre généreusement sur un cœur d'îlot végétalisé, offrant de multiples perspectives verdoyantes. La lumière naturelle inonde les espaces grâce à des escaliers extérieurs et des volumes soigneusement dessinés, pour une atmosphère apaisante et accueillante. À l'intérieur, chaque appartement se distingue par un séjour spacieux, organisé en zones fonctionnelles et modulables, permettant une circulation fluide entre la cuisine, le coin repas et un espace dédié au télétravail. De plus, balcon ou loggia prolongent les pièces à vivre, invitant à profiter de vues dégagées et d'un cadre apaisant au sein du quartier. Le programme bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : RER C (Ivry-sur-Seine), métro ligne 7 (Mairie d'Ivry, Pierre et Marie Curie), tramway T9, et plusieurs lignes de bus. Côté commerces, le centre commercial Jeanne Hachette, le Quai d'Ivry, Carrefour Market ou Lidl répondent à tous les besoins du quotidien. Sport, culture et espaces verts sont également accessibles avec la piscine municipale, le stade Édouard Clerville, la médiathèque, le cinéma Le Luxy ou le Parc des Cormailles. Par ailleurs, le quartier est doté de nombreuses structures éducatives, des crèches aux collèges, ainsi que des centres hospitaliers comme Paul Guiraud et Charles Foix. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Chez Recherche Appartement ou Maison, nos courtiers spécialisés en immobilier neuf disposent de 100 % des biens disponibles sur le secteur d'Ivry-sur-Seine. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, depuis la sélection du programme jusqu'à la signature, en leur faisant gagner du temps et en leur permettant d'accéder aux meilleures conditions du marché. Grâce à notre expertise locale et à notre parfaite connaissance des promoteurs, nous proposons un service sur-mesure, sans surcoût, pour concrétiser sereinement un projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // jardin privatif // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

3 pièces