t3 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

Nogent-Sur-Marne (94130) secteur Centre Ville, Opportunity vous propose un appartement de 3 Pieces d'une surface de 61.25 m² Loi Carrez et 4 m2 de balcon Emplacement exceptionnel et rare, à 2 minute à pied du RER « E ». Proche du marché, du centre ville et des école avec vue sur la mairie de Nogent. Situé dans un bel immeuble récent, au sixième étage avec ascenseur, traversant comprenant une entrée, un grand séjour donnant sur un balcon de 4m² offrant une vue exceptionnelle sur la mairie et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Avec la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol en sus 15 000 € Calme, bien agencé, bien optimisé, lumineux, sans perte d'espace et possédant une vue dégagée. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 266,66 euros par mois soit 3 200 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 460 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D Indice 220 et GES D indice 31. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz