t3 à la vente - 94130 NOGENT SUR MARNE

Descriptif du bien

Nogent sur Marne, secteur Centre Ville, Opportunity vous propose un appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m2 habitable. Très bel appartement avec le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées) rénové récemment et très bien équipé. Situé dans un petit immeuble très bien entretenu, dans une rue calme en plein cœur du centre-ville, a proximité du RER A, proches des commerces, du marché et des écoles. Il se compose d'une entrée, un water-closet, une salle de bains avec douche en plus, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 24m2, de deux chambres de plus de 14m2. Au sous sol une cave de 10m2. Coup de cœur assuré ! Les plus : - Un accès direct à une cour agréable et calme - Possibilité de louer un box à proximité. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1 800 euros annuel) déclaré par le vendeur. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 435 000 euros Prix hors honoraires : 420 000 euros soit 3,57 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : fuel