t3 à la vente - 94120 FONTENAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Un cocon rénové avec goût, prêt à vous accueillir ! Laissez-vous séduire par ce charmant 3 pièces entièrement refait à neuf, idéalement agencé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie cosy avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, une jolie salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le couloir, bien pensé, offre un grand placard de rangement et un espace dédié à la machine à laver, pour un quotidien facilité. Le ++ : une porte-fenêtre vous donne un accès direct au jardin de la petite copropriété – un vrai plus pour profiter des beaux jours ! L'appartement bénéficie d'une bonne orientation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Situé à proximité immédiate des commodités, il se trouve à 15/20 minutes à pied du RER A de Fontenay-sous-Bois, et une ligne de bus directe vous mène en quelques minutes au RER de Val de Fontenay. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 282768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 359,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // année de construction : 1957

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité