t3 à la vente - 94100 SAINT MAUR DES FOSSES

Descriptif du bien

La résidence offre un cadre de vie alliant élégance et praticité au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, une commune prisée pour son charme et son dynamisme. Avec son architecture raffinée, fusionnant le caractère de l'ancienne gendarmerie et un style contemporain néoclassique, la construction s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel qui l'entoure. Ses appartements spacieux et baignés de lumière restent élégants tout en apportant tout le confort nécessaire. De plus, les espaces extérieurs privatifs qui prolongent chaque logement constituent un vrai lieu de convivialité pour toute la famille. Côté accessibilité, les options de transport sont remarquables avec la gare RER A Saint-Maur - Créteil à proximité, permettant de rejoindre Paris en 12 minutes, ainsi que les lignes de bus 107 et 317 situées au pied du programme. Par ailleurs, la future ligne 15 du métro, à seulement 300 mètres, renforcera encore cette accessibilité. Les commodités locales incluent un supermarché à 350 mètres, un centre-ville commerçant à 1 km et la clinique Gaston Métivet à 450 mètres. En outre, les établissements scolaires de renom, comme l'école maternelle Nicolas Gatin et le lycée Marcelin Berthelot, sont tous situés dans un rayon de 600 mètres, offrant une solution pratique pour les familles. Enfin, les options de loisirs ne manquent pas avec le square Auguste Marin, le parc de Saint-Maur-des-Fossés ainsi que les bords de Marne, parfaits pour des promenades en plein air. Sans oublier la médiathèque Germaine Tillion et le centre sportif Pierre Brossolette qui enrichissent l'offre culturelle et sportive. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et LMNP non géré. Prix hors stationnement . Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Réf : E46J6YI

Prestations extérieures au bien

terrasse // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces