t3 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Commune de Créteil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 59 m² au 3ème étage avec ascenseur, exposé Sud, sans vis à vis ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. La résidence est bien entretenue et sécurisée, avec interphone et digicode. L'appartement est particulièrement lumineux avec l'orientation Sud principale, côté jardin. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces : la grande cuisine est complétée par une arrière cuisine, les 2 chambres sont respectivement équipées de placards, et le séjour d'environ 20 m² dispose d'un balcon. Il peut aussi être loué pour avoir un 3ème locataire ! Les chambres d'environ 12 m² chacune sont aussi bien proportionnées. Une cave complète ce bien. Les +++ : Accès au métro 8 Créteil Pointe du Lac en 10 minutes à pied, accès à pied aux commerces de 1ère nécessité, cadre verdoyant au calme, une exposition Sud, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, chauffage collectif au sol, charges raisonnables, refait à neuf, cuisine aménagée et équipée de qualité, double vitrage PVC, nombreux placards de rangement, un prix attractif pour l'habiter ou le louer. Ce bien s'adresse à un investisseur ou à une famille. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 299584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 188000 €
Honoraires à la charge du vendeur