t3 à la vente - 94000 CRETEIL

Descriptif du bien

Sur la commune de Créteil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 57 m² avec un rendement locatif de 6,5% sans travaux ! Les commerces et écoles sont aussi très proches. Situé au 1er étage de la résidence bien entretenue et sécurisée avec interphone et digicode, l'appartement refait à neuf est particulièrement lumineux avec l'orientation Sud principale. Autre qualité, une distribution simple et optimisée de l'ensemble des pièces : la grande cuisine est complétée par une arrière cuisine, les 2 chambres sont respectivement équipées de placards, et le séjour d'environ 20 m² dispose d'un balcon. Les chambres d'environ 12 m² chacune sont aussi bien proportionnées. Une cave complète ce bien. Les +++ : Accès au métro 8 Créteil Pointe du Lac en 10 minutes à pied, accès à pied aux commerces de 1ère nécessité, cadre verdoyant au calme, une exposition Sud, immeuble bien entretenu, accès sécurisé, parties communes propres et agréables, chauffage collectif au sol, charges raisonnables, refait à neuf, sol en carrelage qualitatif, cuisine aménagée et équipée de qualité, double vitrage PVC et volets roulants manuels, 2 placards de rangement, un prix attractif pour l'habiter ou le louer. A visiter absolument et rapidement ! Cette annonce référence 272623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 183000 €
Honoraires à la charge du vendeur