t3 à la vente - 93700 DRANCY

Descriptif du bien

Drancy secteur Centre Ville, Opportunity vous propose un bel appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 60 m2, dans un immeuble de 2014. Situé dans un quartier florissant, tout proche de toutes commodités. Immeuble de standing sécurisé de 4 étages, le logement se trouve au 3ème étage avec ascenseur. - L'entrée se fait sur un couloir composé d'une belle salle de bain ainsi que de toilette séparé. On termine le couloir avec un grand placard qui nous mène au séjour lumineux disposant d'une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger. l’appartement est composé d'une grande chambre de 12m² comprenant un dressing ainsi que d'une seconde chambre de 9m2. Pour finir, un joli balcon, vue sur jardin et cour de jeux ( idéal pour les enfants), calme le tout est exposé plein Sud-Ouest. - Et Pour compléter ce bien, une place de parking attitrée ainsi qu'une cave en sous sol est comprise avec l'appartement. Digicode et interphone sécurisent l'entrée du bâtiment. **Coup de cœur assuré. Pas de perte de place, bien agencé et bien situé. Idéal 1er achat ou investissement locatif. A visiter rapidement. - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 220 euros par mois soit 2 640 euros annuel déclaré par le vendeur. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 245 000 euros - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 197 et GES B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 21/07/2022 (abonnement compris).” - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandie RABEONY, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds propre), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montauban sous le numéro 915 220 461, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz