t3 à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

APPARTEMENT F3 MODERNE AVEC BALCON ET PARKING Venez découvrir ce superbe F3 dans une résidence récente de 2015 situé dans le quartier Nord Aulnay Sous Bois Allée Les Gascogne , alliant confort et modernité. Idéalement situé à proximité de la future ligne 16 du métro Grand Paris. PRESTATIONS : - Surface lumineuse et fonctionnelle - 2 chambres avec parquet - Séjour spacieux prolongé par un balcon exposé plein soleil - Cuisine ouverte contemporaine - Salle de bain et WC indépendants - Entrée avec rangements intégrés - Place de parking en sous-sol sécurisé - Local à vélos dans la résidence - Ascenseur POINTS FORTS : - État impeccable, aucun travaux à prévoir - Résidence récente et bien entretenue - Excellente situation, proche des futurs transports - Balcon bien exposé INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : - 117 lots - Charges : 770€/trimestre (soit 256€/mois) : Chauffage, eau chaude et eau froide. Une visite s'impose pour ce bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder - Contactez-nous pour plus d'informations. Cette annonce référence 266056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2015

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz