t3 à la vente - 93500 PANTIN

Descriptif du bien

PANTIN – rue de la Paix – 3P 54m² - À 3 min à pied du métro L5 Eglise de Pantin A seulement 3 min à pied du métro Église de Pantin (Ligne 5), découvrez ce charmant appartement lumineux de 53.84 m², situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960. Situé dans une rue calme et prisée, cet appartement vous séduira par sa localisation idéale en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (écolées, commerces, transports). Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (11.23 m² et 10.49 m²), une salle d'eau avec WC indépendant. Le couloir a été optimisé pour offrir un grand espace de rangement sur mesure. Une cave ainsi qu'un emplacement pour les vélos viennent compléter ce joli bien. LES PLUS : - Parquet en bois, réfection des peintures dans les chambres - Chauffage collectif au gaz - Exposition plein sud dans tout l'appartement A moins de 5 min à pied, vous trouverez : - le marché de l'Eglise, tout type de commerces de bouche, un centre commercial, le ciné 104 - le Canal de l'Ourcq et ses animations - les écoles publiques et privées - des parcs (Parc de la villette, Stalingrad, Henri Barbusse), plusieurs établissements médicaux … TRANSPORTS : - métro L5 Eglise de Pantin à 3 min à pied - Tram T3 B à la porte de Pantin à 12 min à pied - Bus 249,330, 61, 75 Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement agréable situé au calme tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour une visite ! je suis disponible 7J/7. Cette annonce référence 288815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1961 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur