t3 à la vente - 93400 SAINT OUEN

Descriptif du bien

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, avec une orientation sud-est et situé sur le quartier du Vieux Saint-Ouen Situé au premier étage d'un immeuble construit dans les années 1970, comportant trois étages et muni d'un interphone. La résidence comprend une spacieuse et superbe pièce à vivre, deux grandes chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. La rénovation de la façade est votée et sera réalisée prochainement. La résidence est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz. Dans cet appartement magnifiquement rénové, vous trouverez tout le confort nécessaire pour une famille, un jeune couple ou une personne souhaitant développer son entreprise. Il est également possible d'envisager un investissement dans l'immobilier locatif. Ce bien se complète parfaitement avec une cave spacieuse. Il est possible de louer une place de parking au sein de la résidence juste en face. Proche du village olympique et à moins de trois cents mètres à pied des écoles, collège, Lycée, cet appartement spacieux est très bien desservi. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à proximité, tels que le bus (137), le bus (166), le bus (237), le bus (66), le bus (173), les bus (174 et 274) Par ailleurs, les bus et les lignes de métro (13 et 14) donnent la possibilité d'atteindre rapidement les lignes C et D du RER. À quelques minutes de marche, vous pourrez bientôt accéder à la ligne du Grand Paris. En moins de 5 minutes de marche, vous aurez l'opportunité de découvrir des marchés et des commerces de proximité. Non loin du Marché aux Puces de Saint-Ouen : 15 minutes en Bus, 10 minutes en voiture, 25 minutes de marche. Ne manquez pas l'occasion de visiter La toute récente Halle Gourmande du Quartier des Docks 'La Communale' de Saint-Ouen, accessible en seulement 10 minutes à pied. Cet appartement fait partie d'une copropriété. Pour toute question et visite , vous pouvez contacter votre conseillère BSK Immobilier : GACI SOPHIA - 06.15.07.82.92. Cette annonce référence 217632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 435 916,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3