t3 à la vente - 93390 CLICHY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover selon vos envies ? Cet appartement de 68 m² situé dans un quartier calme et résidentiel de Clichy-sous-Bois est une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Caractéristiques de l'appartement : - Entrée spacieuse : Un premier aperçu d'un appartement offrant de belles possibilités de transformation. - Salon/séjour lumineux : Un grand espace de vie qui donne accès à un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours. - Cuisine séparée, aménagée et équipée : Un espace fonctionnel que vous pourrez personnaliser à votre goût. - Deux chambres lumineuses : Spacieuses et bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou même un bureau à domicile. - Salle de bains et WC séparé : Pratiques, à rénover selon vos préférences. - Cagibi : Un espace de rangement supplémentaire pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Les atouts de cet appartement : - Travaux à prévoir : Un grand potentiel de personnalisation pour faire de cet appartement un véritable cocon selon vos goûts. - Balcon privatif : Profitez de l'extérieur et des belles journées dans un espace intime. - Cave et box privés : Un confort de rangement et de stationnement non négligeable dans ce secteur recherché. - Quartier calme et résidentiel : Un environnement agréable, offrant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, espaces verts). À propos du quartier : Le secteur de Clichy-sous-Bois où se trouve cet appartement est en pleine évolution et offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité (Carrefour Market), des écoles, des espaces verts et des transports en commun (tramway à proximité), facilitant vos déplacements vers les villes voisines comme Livry-Gargan et Le Raincy. Vous y trouverez aussi des restaurants, cafés et divers services à quelques pas, tout en étant dans un environnement résidentiel paisible. Un potentiel énorme à exploiter ! Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et créer un espace de vie à leur image, dans un quartier dynamique. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 271459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz