t3 à la vente - 93340 LE RAINCY

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement coup de cœur niché au cœur du quartier Thiers Mairie, au sein d'une résidence fraîchement livrée et encore sous garantie. Situé à quelques pas des commodités et à seulement 10 minutes de la Gare RER E, cet appartement 3 pièces de 66m² offre un cadre de vie idéal. Ses points forts - Une terrasse ensoleillée pour profitez pleinement d'un espace extérieur privatif qui vous permettra de déjeuner dehors aux beaux jours. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur cette terrasse, baignant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. - Un agencement optimal : la cuisine, neuve et entièrement équipée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres avec vue sur les jardins, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce plan optimisé. - Un bien en parfait état : aucun travaux à prévoir, cet appartement est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Il suffit d'y poser vos valises ! - Les avantages d'une résidence très récente, construite en 2020, avec accès PMR, économies d'énergie et de garanties constructeur, offrant ainsi un cadre de vie moderne et sécurisé. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. La copropriété autorise une profession libérale et la location de courte durée. À proximité immédiate : Commerces de l'avenue de la Résistance et marché du Rond Point Thiers. Établissements scolaires publics et privés, du niveau maternel au lycée. Gare RER du Raincy, accessible en quelques minutes par les arrêts de bus à proximité (601, 602, 603, 605) ou en 10 minutes à pied. Prochainement, dans le cadre du Grand Paris, le Métro ligne 11. Pour plus d'informations, contactez Mélodie Moret (RSAC 883 975 872) par téléphone au 0627782390 ou par mail m.moret@bsk.com. Cette annonce référence 219530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2018 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2020 // proximité lycee

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres