t3 à la vente - 93310 LE PRE SAINT GERVAIS

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93500 – PANTIN – BALCON – CALME – LUMINEUX – TRAVERSANT – CAVE – GARDIEN Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJe9QjA_0T Nous vous présentons, très bien situé sur la frontière entre les villes de Pantin et du Pré-Saint-Gervais, un grand 3 pièces de 70 m2 - 66,7 m2 (loi Carrez) et balcon de 7,4 m2 - situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement sécurisée et très bien entretenue. L’appartement, traversant et en bon état, offre une distribution optimale. Il est composé d’un salon de 19m2, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Le salon et une des chambres sont situés côté rue et jardin de la résidence, avec une exposition sud-ouest et bénéficiant d’un confortable balcon filant. L’autre chambre, grande (12m2) et avec son placard intégré, est située côté cour, avec une exposition sud-est. L’ensemble de l’appartement est parfaitement au calme, et très lumineux. Des espaces de rangement sont disponibles en nombre. Eau chaude et chauffage sont collectif, produit par une chaudière à gaz. Une cave saine vient avec ce bien. Un local pour les vélos est disponible. Un gardien est disponible à demeure dans cette résidence sympathique et conviviale Enfin, deux places de parking sont vendues avec l’appartement, l’une en sous-sol au prix de 15 000€ et l’autre en extérieur au prix de 10 000€ Idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des transports en commun, à moins de 10mn à pied des stations de métro Hoche et Église de Pantin (ligne 5), ainsi que des lignes de bus 170, 240 & 61. Proches également : commerces, écoles et espaces verts. Il ne manque rien à ce charmant appartement, que nous vous invitons à venir visiter sans tarder Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 2940 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 10000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Laurent Mann, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 2023AC00242 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz