320 000 €
Annonce datée du
01/07/2025
Descriptif du bien
Liberkeys, via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée vous propose ce petit bijoux de 64 m² (loi Carrez) situé à Aubervilliers (limite 19eme arr. de PARIS), une ville dynamique aux portes de Paris. Idéal pour les familles ou les primo-accédants, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à 5' des METROS Aubervilliers Pantin (L.7) et 15' d'Aimé Césaire (L.12), facilitant vos trajets quotidiens vers la capitale.
Conçu pour un confort optimal, ce magnifique appartement lové dans une copropriété saine et récente s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à un lumineux séjour avec balcon (plein "SUD"), parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables (12m² chacune), une salle de bain contemporaine avec WC complètent ce bien. Pour couronner le tout, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, un atout rare dans le secteur.
Les alentours regorgent de commodités : écoles, commerces de proximité, espaces verts et centres culturels, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 030 € par trimestre (eau chaude et chauffage compris, charges en baisse) et la taxe foncière est de 1 806 €. En choisissant cet appartement, vous investissez non seulement dans une qualité de vie mais également dans un quartier en pleine évolution.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Nicolas au 07.62.66.62.09. Référence annonce : DOM16926. Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2020
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 305000 €
Honoraires à la charge du vendeur
