t3 à la vente - 93220 GAGNY

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93220 – GAGNY – 3 PIÈCES – BALCON – BOX – PROCHE RER E Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Skexyb7eDel RARE à GAGNY – Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, ce T3 de 69 m² (pondéré à 70 m²) est idéalement placé à deux pas du RER E, des commerces, écoles et parcs. Un bien à la fois pratique, paisible et adaptable, parfait pour ceux qui veulent s'installer sans stress. Ce que vous allez adorer : Un séjour lumineux, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil et soirées douillettes. Deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing et l'autre ouverte sur un balcon Un coin nuit qui peut se transformer très facilement en espace polyvalent selon vos besoins (atelier, bureau, chambre d'amis) Cuisine indépendante et fonctionnelle Salle de bain moderne + WC séparés Un box fermé et sécurisé en sus du prix pour 15 000 € Les + qui font la différence : Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises Résidence sécurisée, avec gardien et espaces verts Ascenseur, même en RDC surélevé Copropriété bien gérée, saine et suivie Quartier calme, résidentiel et à taille humaine Emplacement premium à Gagny : À quelques minutes à pied du RER E – Paris accessible rapidement Commerces, écoles, lignes de bus et parcs à deux pas Environnement verdoyant et serein Notre avis ? Un bien sans compromis, parfait pour : Un jeune couple en quête d'un premier achat serein Un actif ou indépendant qui veut un espace de vie + un coin bureau Un investisseur qui cherche un bien stable et facile à louer Intéressé(e) ? Organisez votre visite dès maintenant, ce type de bien part vite à Gagny ! 06.66.29.88.34 Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2004 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz