t3 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 93160 - NOISY-LE-GRAND - CENTRE-VILLE - PARKING - LUMINEUX Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Bkx19vDylll En plein cœur de Noisy-le-Grand, à deux pas de la Place du Marché, découvrez ce 3 pièces lumineux et bien agencé, dans une résidence récente avec parking privatif en sus pour 15 000€. Idéal pour une vie citadine confortable ou un investissement serein ! Caractéristiques principales Rez-de-chaussée avec superficie Carrez de 56,6 m² Une place privative de parking en sous-sol Exposition Sud-Est pour une belle luminosité naturelle Un intérieur fonctionnel et agréable Séjour de 20 m², lumineux grâce à sa large baie vitrée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle Deux chambres calmes et bien agencées, parfaites pour une famille ou un bureau Salle de bain avec baignoire – idéale pour les jeunes enfants ou moments de détente Dressing traversant avec rangements optimisés dans le couloir Les + qui font la différence Résidence de 2012 bien entretenue, sécurisée avec digicode Double vitrage et prestations modernes Emplacement ultra-central, tout se fait à pied ! Rendement efficace Une localisation idéale À 15 min à pied du RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est avec bus à proximité Commerces et toutes commodités à moins de 500 m Square de la Terrasse et Jardin des Artistes à quelques pas Une envie d'investir ? Ce bien peut générer entre 1150 € et 1250 € de loyer mensuel, soit un rendement brut de 4,5 à 5 %. Emplacement recherché, charges contenues, et demande locative forte = placement sécurisé. A la recherche d'un nouveau cocon pour votre famille ? 2 chambres bien agencées Écoles, lycée à moins de 500 mètres Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien, rare dans le secteur, n'attendra pas ! Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 1560 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 7 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité