t3 à la vente - 93160 NOISY LE GRAND

Descriptif du bien

La résidence Cœur Noisy bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'écoquartier « Île de la Marne », dans un cadre résidentiel paisible à 450 mètres des bords de Marne. Ce quartier prisé conjugue nature et confort urbain dans une ambiance familiale, avec un environnement végétalisé généreux, propice au bien-être au quotidien. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes, des jeux de volumes harmonieux et une diversité de matériaux modernes. En outre, chaque logement, allant du 2 au 5 pièces, propose des espaces de vie lumineux et agréables, souvent prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement de l'extérieur. La desserte en transports en commun et en infrastructures routières constitue un véritable atout pour ce programme. En effet, la gare RER A de Bry-sur-Marne permet de rejoindre la station Nation en seulement 12 minutes et Châtelet - Les Halles en 18 minutes. En complément, les futures lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, accessibles en une dizaine de minutes à vélo, viendront renforcer significativement la connectivité du quartier. Sans oublier l'accès rapide aux autoroutes A4 et A86 qui facilite les déplacements en direction des principaux pôles d'activité de la région, tels que Marne-la-Vallée et Paris, situé à seulement 15 kilomètres. Les commodités à proximité immédiate sont également nombreuses: commerces de quartier, établissements scolaires (de la maternelle au lycée dans un rayon de 700 m), services publics et espaces naturels, comme les sentiers cyclables des bords de Marne, sont accessibles à pied. Par ailleurs, l'écoquartier adjacent renforce l'attractivité du secteur par son dynamisme et sa vision durable de l'urbanisme. Prix hors stationnement. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Faire appel à un courtier en immobilier neuf à Noisy-le-Grand, c'est bénéficier d'un accompagnement sur-mesure et impartial, tout au long de votre projet. Nous vous guidons depuis l'analyse de votre besoin jusqu'à la signature chez le notaire, avec un seul objectif : vous faire gagner du temps, de la sérénité et de l'argent, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à 100 % des biens disponibles à Noisy-le-Grand, nous vous permettons de comparer l'ensemble de l'offre en toute transparence, en fonction de vos critères, sans biais commercial. Nos spécialistes maîtrisent parfaitement le marché local et les programmes en cours, vous garantissant des conseils objectifs et une sélection rigoureuse des meilleurs logements neufs disponibles.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces