t3 à la vente - 93130 NOISY LE SEC

Descriptif du bien

À Noisy-le-Sec, bordure du canal, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², décoré avec soin et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vous accueillir ! L'appartement se compose d'un large couloir desservant deux belles chambres de 15 m² et 11 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés avec rangements, ainsi que d'un spacieux séjour de 22 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Un cadre de vie pratique et agréable Situé dans un quartier dynamique, tout est accessible à pied en quelques minutes :Écoles, crèches, pharmacie, centre médical, cabinets d'ophtalmologie et dentaire, boulangerie, supermarché, restaurants, salle de sport, piscine, espace de coworking Transports à proximité : Tram T1 - station Petit Noisy (5 min à pied) Gare RER E (12 min à pied) Métro ligne 5 – Bobigny Pablo Picasso (15 min à pied) Bus : lignes 147 (1 min), 105 (5 min) Station Vélib' à 1 min À venir : métro ligne 15 et T-Zen 3 en construction Informations pratiques : Charges mensuelles : 155 € (comprenant chauffage, eau, parking, entretien des parties communes et ascenseur) Taxe foncière : 1950 € Joignable 7j/7, je suis à votre écoute pour toute question ou visite Cette annonce référence 294444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 93348165700015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 2019 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249000 €
Honoraires à la charge du vendeur