t3 à la vente - 93110 ROSNY SOUS BOIS

Descriptif du bien

Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Rosny-sous-Bois, L'Épure de Rosny s'intègre avec élégance dans un environnement calme et verdoyant. Son architecture se distingue par son équilibre entre tradition locale et modernité, avec un jeu de façades aux lignes verticales et horizontales, rehaussées par des matériaux nobles et des attiques marqués. Ce parti pris esthétique confère une véritable identité à la résidence, tout en assurant sa durabilité et sa valeur dans le temps. La nature y occupe une place centrale : arbres variés, potager partagé, haies végétalisées et noues paysagères composent un cadre verdoyant et respirant. Des espaces végétalisés qui favorisent la biodiversité et offrent un cadre propice à la détente. Les appartements, du studio au 4 pièces, se distinguent par des agencements modernes et fonctionnels : séjour lumineux avec cuisine ouverte, délimitation claire des espaces jour/nuit, finitions de qualité. De plus, tous les logements s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux – balcon, terrasse ou jardin privatif – véritable prolongement naturel de l'intérieur. Entourée de charmantes maisons avec jardins et de résidences intimistes, cette adresse bénéficie d'une véritable atmosphère de quartier, où la vie quotidienne se fait à pied : commerces de proximité, écoles et transports sont à quelques minutes seulement. Entre autres, le programme se situe à moins de 15 min à pied du RER E (Rosny-sous-Bois), à 10 min à vélo du métro « Rosny Bois-Perrier » et à seulement 3 min des lignes de bus « Paul Bert » et « Missak Manouchian ». De même, les axes routiers facilitent l'accès rapide à Paris par la Porte de Bagnolet (8 km). Côté commodités, le centre commercial Westfield Rosny 2, les établissements scolaires, les espaces verts et les commerces sont tous à proximité. Programme immobilier répondant à la réglementation thermique RE 2020 seuil 2025 garantissant habitat sain, fonctionnel, agréable à vivre et doté de performances énergétiques optimales. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Stationnement inclus. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Pour votre projet d'achat immobilier neuf à Rosny-sous-Bois, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure, avec l'assurance d'un accès à 100 % des biens disponibles sur la commune. Notre mission : vous faire gagner du temps et vous simplifier toutes les étapes, de la recherche à la signature, en toute transparence.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces