t3 à la vente - 93100 MONTREUIL

Descriptif du bien

RARE Idéal investisseur et premier achat - Venez découvrir en plein coeur de la croix de Chavaux dans une résidence sécurisée avec gardien des années 60 un t3 de 65m2 au 1er étage avec balcon et ascenseur. Il est composé ainsi : une entrée au centre qui dessert sur votre gauche un séjour lumineux de 14,57m2 avec balcon, au milieu une salle d'eau et un WC séparé, Enfin sur votre droite vous trouverez 2 chambres dont une grande de 16, 07m2 et une cuisine toute équipée indépendante. A ne pas manquer dans un quartier vivant prisé pour ses connexions culturelles et associatives. Le ravalement a été fait il y a un peu plus d'un mois. + Proche toutes commodités 2min de l'arrêt Croix de Chavaux ligne 9 + vie de quartier animée et proximité du parc des Beaumonts CONTACT : EI - RSAC : - Ville de Greffe : Bobigny tel : 395,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PIEDRABUENA - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 807924907

ENGLISH

RARE Ideal investor and first purchase - Come and discover in the heart of the Croix de Chavaux in a secure residence with caretaker from the 60s, a 65m2 t3 on the 1st floor with balcony and elevator. It is composed as follows: an entrance in the center which leads on your left to a bright living room of 14.57m2 with balcony, in the middle a bathroom and a separate toilet, Finally on your right you will find 2 bedrooms, a large one of 16.07m2 and a fully equipped independent kitchen. Not to be missed in a lively neighborhood prized for its cultural and associative connections. + Close to all amenities 2 minutes from the Croix de Chavaux stop line 9 + beautiful volumes + lively neighborhood life and proximity to Beaumonts Park - To refresh - Energy performance D (DPE 2023), the investment in a condensing boiler would reduce energy costs. 395,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.8%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PIEDRABUENA - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 807924907

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz