t3 à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 63,5 m² (loi Carrez), situé au 90 boulevard Charles de Gaulle à Colombes (92700), dans une résidence moderne récente. Un appartement lumineux, jamais habité et prêt à être personnalisé Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira par ses volumes bien pensés et ses finitions de qualité. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement, il bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Un agencement fonctionnel et des prestations soignées : • Entrée de 4,6 m² avec placard intégré • Séjour de 17,4 m², prolongé par une terrasse de 8,2 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil • Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins • Deux chambres : 11 m² avec placard intégré 12,3 m², lumineuse et confortable • Salle de bain contemporaine de 5 m² • WC séparé de 2 m² Un confort moderne, des garanties solides : • Appartement en excellent état – jamais habité • Garantie décennale jusqu'en 2034 • Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces • Parquet en bois dans tout l'appartement (salon, chambres, entrée, dégagements), pour une atmosphère chaleureuse et élégante • Place de stationnement privative en sous-sol incluse • Résidence sécurisée avec ascenseur, conforme aux normes RE2020 Une localisation stratégique et ultra connectée : • À environ 10 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne L – Paris Saint Lazare en 12 min, La Défense en 5 min) • À 2 minutes à pied de la station de tramway T2 Victor Basch, permettant de rejoindre La Défense en 10 min et Porte de Versailles en moins de 40 min • Arrêt de bus ligne 278 juste à côté de la résidence, reliant directement La Défense • Accès direct aux grands axes routiers (A86, A15, D992, périphérique), facilitant les trajets vers La Défense et Paris en voiture • Proche des commerces de proximité, écoles, crèches, infrastructures sportives Informations pratiques : • Charges de copropriété : 170€ par mois. Elles comprennent le chauffage collectif, l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes • Taxe foncière estimée : 980 € / an • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 510 € (indexation 2023) Ce bien vous intéresse ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller : Baptiste Pereira Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 804 804 813 06 29 24 78 02 baptiste.pereira@liberkeys.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence annonce : DOM18442 Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Visites possibles sur rendez-vous, du lundi au dimanche

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2024

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz