t3 à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement lumineux et bien agencé, situé à Colombes, au sein d'une copropriété bien entretenue de 2008 à 5 min à pieds de la gare Le Stade Nichée au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cette belle surface de 68 m² parfait pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les atouts du bien : •Agencement optimisé : Une répartition des volumes équilibrée sans perte d'espace. •Grand séjour lumineux de 24,67 m² : Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. •Cuisine fermée et équipée : Actuellement séparée, elle peut être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer une pièce de vie spacieuse de 31 m². Grâce à la fenêtre de la cuisine, cette transformation offrirait une double exposition, apportant encore plus de clarté et une meilleure circulation de la lumière. •Deux chambres confortables : •Une première chambre de 10 m². •Une seconde chambre de 10,7 m², équipée d'un espace de rangement intégré. •Salle de bain avec baignoire et WC séparés : Un agencement pratique pour plus de confort au quotidien. •Parquet dans l'ensemble de l'appartement : Un sol homogène qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce. •Volets roulants : Installés dans toutes les pièces pour un confort optimal et une meilleure isolation. •Place de stationnement en sous-sol : Un vrai plus pour se garer en toute tranquillité. Confort et prestations : •Chauffage individuel électrique à inertie douce, pilotage à distance, une solution économique et performante •Charges de copropriété : 143 € par mois (incluant l'eau et l'entretien des parties communes). •Taxe foncière : 1 571 € par an. Localisation et transports : A seulement 5 minutes à pied de la station "Le Stade" (ligne J), reliant ainsi Paris en moins de 20 minutes. A seulement 12 minutes à pied du T1 "Quatre routes" Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Baptiste Pereira au 06.29.24.78.02 Appels possibles du lundi au samedi de 8h à 21h et visites sur rendez-vous du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2008

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité