t3 à la vente - 92290 CHATENAY MALABRY

Descriptif du bien

Appartement de 68 m² 3P 2CH à Châtenais-Malabry, ville fleurie et dynamique des Hauts-de-Seine à 9 Km au Sud-Ouest de Paris Opportunity vous propose : un appartement très lumineux et particulièrement calme, doté d’un balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur et une place de parking en sous-sol. Situé dans un quartier recherché en face du parc de la Vallée-aux-Loups, à deux pas de tous les commerces, écoles et transports. Architecture élégante et moderne, avec des matériaux de qualité, label BBC, résidence bien sécurisée. Appartement pour une famille souhaitant bénéficier d’un bon emplacement (accès faciles RN20 ou N118, ligne de tramway T10 à proximité de la résidence, ligne Bus 194, 195, 379, navette Paladin lignes 4 et 14 pour rejoindre le RER B).La vie de quartier est riche avec ses commerces et ses restaurants. Situé idéalement à proximité de trois grandes Universités créant une forte demande étudiante adaptée pour un investisseur. Cet appartement de 68 m² Carrez bénéficie d’une belle distribution avec une entrée, une grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. Un dégagement donne accès à 2 chambres, toilettes séparées et une salle de bain. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 142 appartements au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 120 euros par mois soit 1.440 euros annuel déclaré par le vendeur. Taxes foncières : 1.455 € Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur : 310.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B soit 64,9 KWhEP/m².an et GES C soit 15,2 Kg2qCO2/m²/an. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 392,55 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010 cf. arrêté du 21 sept 2007 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Edouard Laporte Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz