t3 à la vente - 92140 CLAMART

Descriptif du bien

Niché dans l'écrin verdoyant d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement de 88,80 m² Carrez vous ouvre les portes d'un art de vivre paisible. Situé au 1er étage, ce 3 pièces traversant conjugue volumes généreux, lumière naturelle et agencement fonctionnel, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement avec rangements, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante et un séjour lumineux s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, véritable prolongement du salon aux beaux jours. Côté nuit, deux chambres spacieuses, chacune avec accès à un second balcon, invitent au repos. Une salle de bains et de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. L'orientation Nord/Sud assure une luminosité constante et agréable tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Et pour parfaire ce cadre de vie, un box en sus peut être acquis. Cette annonce référence 290444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2299.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1979

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur