t3 à la vente - 92130 ISSY LES MOULINEAUX

Descriptif du bien

AVENUE DU PROFESSEUR CALMETTE - ISSY-LES-MOULINEAUX T3 de 63,34 m2 carrez situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété des années 50 très bien entretenue Appartement traversant très lumineux et sans vis à vis Salon et salle à manger avec double exposition de 23,30 m2 ; cuisine ouverte aménagée et équipée de 9m2, exposée Sud-Ouest. Un couloir avec une grande bibliothèque sur mesure dessert : une salle d'eau avec grande douche et sèche serviettes de 3 m2 ; une chambre avec placards intégrés de 11 m2 et une chambre de 11,5 m2 avec rangements/dressing. Les deux chambres sont exposées Nord-Ouest, au calme. Magnifique parquet en wengé Double vitrage - chauffage individuel au gaz - chaudière de 2021 avec carnet d'entretien AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 1 cave vient compléter le bien Possibilité d'acquérir en sus : un parking boxé avec une 2ème place de parking en extérieur jouxtant le box A 100 mètres de Clamart et à quelques minutes à pied de tous commerces et commodités Ligne N station 'Gare de Clamart' à 5 minutes à pied - T2 - Métro 8 - Bus 394 et 59 Proche future gare du Grand Paris et de la ligne 15 Si vous désirez davantage d'informations/plan/photos ou programmer une visite, n'hésitez pas à m'appeler Cette annonce référence 274032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 698,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1956

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur