350 000 €
Réf. annonce
c95f2614d7a9699
Annonce datée du
22/07/2025
Descriptif du bien
Idéalement situé à Montrouge, à proximité immédiate du métro Mairie de Montrouge, cet appartement lumineux de 53 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).
Vous serez séduit par son balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur une grande cour intérieure arborée et calme, ainsi que sur les jardins de la copropriété.
L'agencement actuel comprend :
Un spacieux séjour traversant de 27 m² (possibilité de créer une seconde chambre comme cela avait été fait auparavant),
Une cuisine indépendante,
Une chambre de 12 m² orientée Nord, au calme,
Une salle de bains avec WC.
Stationnement possible dans la cour sécurisée de la résidence (accès par barrière avec bip),
Travaux de rénovation énergétique et d'embellissement (façades et parties communes) déjà votés et pris en charge : une valeur de 30 000 € incluse dans le prix de vente. Ces travaux, prévus pour 2025, permettront d'atteindre une classe énergétique C, soit plus de 40 % d'économies de chauffage.
Informations complémentaires :
Charges trimestrielles : 525 € (chauffage inclus),
DPE : E (285) / GES : D (46) – classement prévu en C après travaux.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // une chambre // une salle de bain
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
