appartement à la vente - 88800 VITTEL

Descriptif du bien

VITTEL, APPARTEMENT T3 de 64,09 m² + BALCON de 7 m2 + 2 CAVES Appartement T3 de 64,09 m² avec balcon de 7 m² et 2 caves, situé au premier étage d'une belle résidence avec espaces extérieurs agréables. Actuellement loué 400 € / mois hors charges Charges : environ 230 € (incluant le chauffage, les charges générales, l'eau, l'entretien des espaces verts) L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les travaux de rénovation énergétique et de la façade de l'immeuble sont pris en charge par le vendeur (travaux votés en AG récemment) Situé à seulement 3 minutes en voiture du Parc Thermal, du Casino, des Thermes, du Club Méditerranée et de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces, gare...), cet appartement est également à environ 15 minutes de la zone Franche et de l'aéroport EPINAL-MIRECOURT, pôle d'activités en plein essor. Le DPE et le GES de l'appartement sont respectivement en lettre D et en lettre D, vous garantissant une consommation d'énergie raisonnable et un faible impact sur l'environnement (les lettres seront encore bien meilleures après les travaux de copropriété) Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Si vous faites un emprunt, le mensualités sur 20 ans seront d'environ 295 € par mois (hors frais de notaire), ce qui permets un auto-financement exceptionnel, puisque les loyers couvriraient largement les mensualités d'emprunt, ce qui vous laisserait une belle marge chaque mois. Gare à 2 minutes en voiture. Site des Lacs à Contrexéville (à 5 mn) Aéroport EPINAL / MIRECOURT à 15 mn en voiture Les avantages d'acheter dans la ville d'eau de VITTEL : https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investir-ville-thermale - Les villes de VITTEL et CONTREXEVILLE dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (A titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 358 € /mois sur une durée de 20 ans) EPINAL à 35 mn - NANCY à 50 mn - PARIS à 3h30 - Contact par e-mail : karine.farigu@capifrance.fr Téléphone : 06 700 900 10 Whatsapp : +33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1998€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808498)

ENGLISH

VITTEL, APARTMENT T3 of 64.09 m² + BALCONY of 7 m2 + 2 CELLARS Are you looking for a safe investment in a renowned spa town? Do not search anymore ! We are pleased to offer you this 64.09 m² T3 apartment with a 7 m² balcony and 2 cellars, located on the first floor of a recently renovated building. Currently rented 400 € / month excluding charges, this apartment is ideal for a savvy investor looking for a profitable rental property. The monthly charges amount to approximately €230 and include heating, general charges, water, maintenance of green areas and many other services. The apartment consists of an entrance, a fitted kitchen, a bright living/dining room, two bedrooms, a bathroom and a WC. The energy renovation work and the facade of the building are supported by the seller (work voted in AG recently) Located just 3 minutes by car from the Thermal Park, the Casino, the Thermes, the Club Méditerranée and all amenities (doctors, pharmacies, shops, train station...), this apartment is also about 15 minutes from the Franche zone and the EPINAL-MIRECOURT airport, a booming business hub. The DPE and the GES of the apartment are respectively in letter D and in letter D, guaranteeing you a reasonable energy consumption and a low impact on the environment (the letters will be even better after the condominium works) Do not miss not this unique opportunity to invest in quality real estate in a dynamic and growing city. Contact us now to arrange a visit!" If you take out a loan, the monthly payments over 20 years will be around €295 per month (excluding notary fees), which allows exceptional self-financing, since the rents would cover the monthly loan payments, which would leave you a nice margin each month Train station 2 minutes by car Site des Lacs in Contrexéville (5 mins) EPINAL / MIRECOURT airport 15 mins by car The advantages of buying in the city of water of VITTEL: https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/investor-ville-thermale - The cities of VITTEL and CONTREXEVILLE in the "top 20" of the most attractive destinations in Europe - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe - A study financing can be carried out free of charge on request (As an indication of an example concerning the financing of this purchase project, the loan repayment would be approximately €358 / month over a period of 20 years) EPINAL at 35 mins - NANCY at 50 mins - PARIS at 3.30 hrs - karine.farigu@capifrance.fr Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (by appointment during the day, I invite you to send me an email or an SMS to that I read your message as soon as possible) Number of condominium lots: 49, Average annual amount of the share of charges (estimated budget): €1,998 or €166 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

VITTEL, APARTMENT T3 von 64,09 m² + BALKON von 7 m2 + 2 SPEZIELLE INVESTORENKELLER (Miete 400 € / Monat, ohne Nebenkosten) 3 Autominuten vom Thermalpark der schönen und renommierten Stadt VITTEL, dem Casino, den Thermalbädern, vom Club Méditerranée, mit allem in der Nähe (Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Bahnhof etc.) Nebenkosten: ca. 230 €/Monat (inklusive Heizung, Nebenkosten, Wasser, Grünflächenpflege etc.) DPE: Buchstabe D und GES : Buchstabe D Energetische Sanierung und der Fassade des vom Verkäufer unterstützten Gebäudes. Etwa 15 Minuten von der Freizone und dem Flughafen EPINAL-MIRECOURT, dem Geschäftszentrum und dem berühmten INTERNATIONAL MIRECOURT/JUVAINCOURT CIRCUIT entfernt. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, betragen die monatlichen Zahlungen über 20 Jahre etwa 295 € pro Monat (ohne Notargebühren). ermöglicht eine außergewöhnliche Selbstfinanzierung, da die Mieten die monatlichen Kreditraten größtenteils decken würden, wodurch Sie jeden Monat eine schöne Marge hätten. Bahnhof 2 Autominuten entfernt. Flughafen EPINAL / MIRECOURT 15 Autominuten Die Vorteile des Kaufs in der Kurstadt VITTEL: https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/invest-ville-thermale - Die Städte VITTEL und CONTREXEVILLE im " Top 20" der attraktivsten Reiseziele in Europa - https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-the-most-attractive -destinations-in-europe - Um von VITTEL nach PARIS zu gelangen, könnte nichts einfacher und billiger sein, dank des Train des Eaux (20 € Durchschnittspreis der Fahrkarte) https://www .thetrainline.com/fr/heures -train/paris-a-vittel Eine Finanzierungsstudie kann auf Wunsch kostenlos durchgeführt werden (Als Finanzierungsbeispiel für dieses Kaufvorhaben würde die Kredittilgung 358€/Monat über einen Zeitraum von 20 Jahren betragen) EPINAL bei 35 min - NANCY um 50 min - PARIS um 3h30 - karine.farigu@capifrance.fr Tel 06 700 900 10 WhatsApp N. 06 83 32 87 48 (nach Vereinbarung Sie den Tag, ich lade Sie ein, mir eine E-Mail oder eine SMS zu senden dass ich Ihre Nachricht so schnell wie möglich lesen kann) Anzahl der Eigentumswohnungen: 49, durchschnittliche jährliche Höhe der Nebenkostenbeteiligung (geschätztes Budget): 1.998 € bzw. 166 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936817463), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc