t3 à la vente - 87000 LIMOGES

Descriptif du bien

LIMOGES (87000) - 203900 euros euros > Secteur LOUYAT > Proche tous commerces, BUS desservant le centre-ville et la gare, Trolley, crèche, écoles, collège, lycée ... > Résidence clôturée et sécurisée de 31 logements dotés de tous le CONFORT > dans un environnement CALME et résidentiel > Au 1er étage avec ASCENSEUR > Appartement T3 de 60 m² comprenant : - une entrée avec placard, - un séjour-cuisine aménagée et équipée ouvert sur un BALCON de 7m², exposé Nord-Ouest - deux chambres - une salle de bain et un wc séparé - Nombreux rangements > Chauffage et eau chaude par chaudière GAZ individuelle à condensation et micro-accumulation avec thermostat d'ambiance > volet roulant électrique dans le séjour > 1 place de PARKING > Plafond Loyer Pinel possible 655 euros L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé (VISIOPHONE), et l'appartement est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Disponible dès Avril 2025. Faibles Charges annuelles. Photos non contractuelles. DPE non requis. Autres appartements à découvrir avec configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°360489 - Mandat Cadre 540C ? 203900 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

LIMOGES (87000) - 203900EUR euros > LOUYAT sector > Close to all shops, BUS serving the city center and the train station, Trolley, nursery, schools, middle school, high school, etc. > Fenced and secure residence of 31 accommodations equipped with all COMFORT > in a QUIET and residential environment > On the 1st floor with ELEVATOR > T3 apartment of 60 sqm including: - an entrance with cupboard, - a fitted and equipped living room-kitchen opening onto a 7sqm BALCONY, facing North-West - two bedrooms - one bathroom and a separate toilet - Numerous storage spaces > Heating and hot water by individual GAS condensing and micro-accumulation boiler with room thermostat > electric roller shutter in the living room > 1 PARKING space Access to the whole is fully secure (VIDEOPHONE), and the apartment is equipped with MODERN and QUALITY services meeting the latest construction and insulation standards. Available from April 2025. Low annual charges. Non-contractual photo. DPE not required. Other apartments to discover with possible internal distribution configurations, contact me for more information: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary Code and Financial, for the organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. This announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate N°360489 - Mandate Cadre 540C - 203,900 Euros (fees charged to the seller) - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 31 units (). Annual expenses : 1400 euros.

DEUTSCH

LIMOGES (87000) - 203900EUR Euro > LOUYAT-Sektor > In der Nähe aller Geschäfte, BUS zum Stadtzentrum und zum Bahnhof, Straßenbahn, Kindergarten, Schulen, Mittelschule, Oberschule... > Umzäunter und sicherer Wohnsitz mit 31 ausgestatteten Unterkünften mit allem KOMFORT > in einer RUHIGEN und wohnlichen Umgebung > Im 1. Stock mit AUFZUG > T3-Wohnung von 60 m², einschließlich: - einem Eingang mit Schrank, - einer möblierten und ausgestatteten Wohnküche mit Zugang zu einem 7 m² großen BALKON, nach Norden ausgerichtet - Westen - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer und eine separate Toilette - Viel Stauraum > Heizung und Warmwasser durch individuellen GAS-Brennwert- und Mikrospeicherkessel mit Raumthermostat > elektrischer Rollladen im Wohnzimmer > 1 PARKPLATZ > Deckenmiete Pinel möglich 655 EUR Der Zugang zum gesamten Gebäude ist völlig sicher (VIDEOTELEFON) und die Wohnung verfügt über MODERNE und QUALITÄTSDIENSTLEISTUNGEN, die den neuesten Bau- und Isolierungsstandards entsprechen. Verfügbar ab April 2025. Niedrige Jahresgebühren. Unverbindliches Foto. DPE nicht erforderlich. Andere Wohnungen mit möglichen internen Verteilungskonfigurationen zu entdecken, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes, z Bei der Organisation des Besuchs werden Sie um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandat Nr. 360489 - Mandat 540C Rahmen? 203.900 Euro (Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 1400 euros.

Prestations extérieures au bien

balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz