t3 à la vente - 86120 MORTON

Descriptif du bien

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison au RDC de 62.3 m² + 18.4 m² de terrasse située au Center Parcs Les Bois Francs, offrant un rendement locatif net de 7.14 % pour un prix attractif de 160 844 €. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au cœur d'un vaste domaine forestier en Normandie, Center Parcs Bois-Francs offre un cadre unique, idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux de la nature. Cette destination prisée garantit un accès optimal et une expérience immersive en pleine nature. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques : À quelques pas du golf, de l'espace aquatique Aqua Mundo, du spa Deep Nature, ainsi que des nombreuses activités proposées par Center Parcs (vélo, canoë, tir à l'arc, accrobranche). Accès pratique : -À 30 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre, avec des liaisons vers Paris-Montparnasse. -Connexion directe aux axes routiers principaux, permettant un accès facile depuis Paris, Rouen et Caen. -Un cadre de vie exceptionnel : À proximité des charmants villages normands, des sites culturels et historiques, ainsi que des marchés locaux proposant des produits du terroir. Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. -Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. -Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1988

Prestations du bien

3 pièces // cuisine équipée