t3 à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE Secteur prisé de Poitiers SUD, Rue de Vouneuil, résidence les rataudes. Découvrez ce joli appartement T3 de 72,74m², situé au 1er étage, comportant une entrée, salon/séjour très lumineux avec balcon, cuisine séparée et équipée, couloir, salle d'eau, 2 chambres avec placard de 12 et 13m². Une cave vient compléter le tout. L'ensemble de l'appartement est rénové avec le double vitrage, volets roulants électriques, salle d'eau, électricité aux normes. Chauffage gaz individuel, raccordé à la fibre optique, faible charges de copropriété. La toiture de la résidence est neuve, l'enrobé du parking refait, les façades avec isolation par l'extérieur également. Vous l'aurez compris, il n'attend que vos valises, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif par exemple. Contactez-moi pour un dossier d'informations, photos, vidéo et une visite !! Cette annonce référence 293101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1973

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz