t3 à la vente - 86000 POITIERS

Descriptif du bien

Situé à Poitiers, dans le quartier St Cyprien, à proximité immédiate du collège Pierre de Ronsard et de toutes commodités, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son calme, sa luminosité et ses équipements de qualité. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il offre 73 m² habitables composés d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, plaque gaz, hotte) — le tout donnant sur un balcon avec store banne offrant une vue exceptionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et aménagements intégrés, une salle de bain avec baignoire et sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est équipé de volets roulants motorisés, d'une chaudière à condensation gaz de ville quasi neuve (2024), d'une cave et d'une place de parking dédiée. Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 €. Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, dans un quartier paisible et bien desservi, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 285932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 167 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1994 // proximité college

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz