t3 à la vente - 85100 LES SABLES D OLONNE

Descriptif du bien

Appartement plein centre vendu entièrement meublé ! Situé au 2ème et dernier étage d'un charmant immeuble historique datant de 1900, cet appartement de 64m2 offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et cachet d'époque. Caractéristiques principales : Grand plateau de 64m2 intelligemment divisé en plusieurs pièces grâce à des portes à galandage, offrant ainsi une fluidité et une fonctionnalité optimales. Un salon/séjour lumineux de 31m2, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC, petite cuisine indépendante et entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, micro-ondes, ... Appartement entièrement rénové : fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, Chauffage électrique basse consommation, toiture neuve, ... Vue imprenable à 360 degrés sur les Sables d'Olonne. Immeuble sécurisé avec porte à digicode et cour intérieure pour les vélos. Grande cave aménagée de 11m2 pour répondre à tous vos besoins de rangement. Emplacement idéal : En plein coeur de ville, dans une petite rue calme, à deux pas des halles centrales, de la plage et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cadre de vie exceptionnel que cet appartement offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 269 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Live the experience of downtown Les Sables d'Olonne in this exceptional apartment, sold fully furnished! Located on the 2nd and top floor of a charming historic building dating from 1900, this 64m2 apartment offers a unique living environment, combining modern comfort and period charm. Main Features : Large 64m2 floor space intelligently divided into several rooms using pocket doors, thus offering optimal fluidity and functionality. A bright living room of 31m2, two bedrooms, bathroom with Italian shower and WC, small independent and fully equipped kitchen with dishwasher, oven, hotplates, microwave, etc. Completely renovated apartment: double-glazed tilt-and-turn windows, low-consumption electric heating, new roof, ? Breathtaking 360 degree view of Les Sables d'Olonne. Secure building with digital code door and interior courtyard for bicycles. Large fitted cellar of 11m2 to meet all your storage needs. Ideal location: In the heart of the city, in a quiet little street, a stone's throw from the central market, the beach and all amenities. Don't miss this rare opportunity to acquire a turnkey apartment in one of the most popular areas of Les Sables d'Olonne! Contact me now to organize a visit and let yourself be charmed by the exceptional living environment that this apartment offers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Suggested by your Noovimo advisor Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Fees 3.8 including tax of 310,000EUR (honorary sales price excluded) OR 321,780EUR FEES INCLUDED. The fees are the responsibility of the purchaser and can be consulted on www.noovimo.fr Your independent agent registered with the RSAC de la Roche sur Yon under No. 917 821 647 - Advertisement written and published by a Mandatory Agent. This announcement is brought to you by PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of LA ROCHE SUR YON - Announcement written and published by a Mandatory Agent

DEUTSCH

Wohnung im Stadtzentrum, komplett möbliert verkauft! Dieses 64 m2 große Apartment befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines charmanten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, das modernen Komfort und historischen Charakter vereint. Haupteigenschaften: Große Grundfläche von 64 m2, die durch Schiebetüren geschickt in mehrere Räume unterteilt ist und so optimale Flüssigkeit und Funktionalität bietet. Ein helles Wohnzimmer von 31 m2, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, kleine unabhängige und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Mikrowelle, ? Komplett sanierte Wohnung: doppelt verglaste Dreh-Kipp-Fenster, Niedrigenergie-Elektroheizung, neues Dach, ? Atemberaubender 360-Grad-Blick auf Les Sables d'Olonne. Sicheres Gebäude mit digitaler Codetür und Innenhof für Fahrräder. Großer, 11 m2 großer Keller, der all Ihren Lagerbedürfnissen gerecht wird. Ideale Lage: Im Herzen der Stadt, in einer ruhigen kleinen Straße, nur einen Steinwurf von den zentralen Markthallen, dem Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine schlüsselfertige Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Les Sables d'Olonne zu erwerben! Kontaktieren Sie mich jetzt für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom außergewöhnlichen Wohnambiente dieser Wohnung verzaubern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Vorgeschlagen von Ihrer Noovimo-Beraterin Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Gebühren 3,8 TTC von 260.000 EUR (Verkaufspreis ohne Gebühren) ODER 269.800 EUR INKLUSIVE GEBÜHREN. Die Gebühren gehen zu Lasten des Käufers und können auf www.noovimo.fr eingesehen werden. Ihr unabhängiger Vertreter, registriert beim RSAC von La Roche sur Yon unter der Nr. 917 821 647 Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem obligatorischen Vertreter. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von LA ROCHE SUR YON - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Mandatory Agent

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité